Pactos de Socios (SHA) en Joint Ventures Inmobiliarias: Cláusulas Clave
Dos promotoras deciden unir fuerzas para desarrollar un proyecto residencial de gran envergadura, o un inversor institucional aporta capital a un operador local para adquirir[…]
Acuerdo de Intenciones y Process Letter en la Venta de Activos Inmobiliarios
Sacar al mercado una cartera de activos inmobiliarios sin un proceso ordenado suele traducirse en negociaciones paralelas descoordinadas, ofertas difíciles de comparar entre sí y[…]
Responsabilidad de la comunidad de propietarios por daños a terceros
Una teja que cae y golpea a un viandante, una fuga de agua en una tubería general que inunda el local comercial de la planta[…]
Seguro de Manifestaciones y Garantías (W&I) en Transacciones Inmobiliarias
Después de meses negociando el precio, cerrando la due diligence y redactando cláusulas de manifestaciones y garantías milimétricas, muchas operaciones inmobiliarias se encallan en un[…]
Alquiler turístico en comunidades de propietarios: límites que puede imponer la junta
El auge del alquiler turístico ha transformado la vida de muchas comunidades de propietarios: entradas y salidas constantes de huéspedes, ruidos a horas intempestivas, uso[…]
Cláusulas de Manifestaciones y Garantías (R&W) en la Compraventa de Inmuebles
Firmar la compraventa de un inmueble o de una sociedad inmobiliaria sin cláusulas de manifestaciones y garantías bien redactadas es confiar en que todo lo[…]
División horizontal de un edificio: requisitos legales y fiscales
Convertir un edificio de viviendas en unidades independientes que puedan venderse, hipotecarse o alquilarse por separado no es una simple cuestión de reparto físico del[…]
Cuestionario de Due Diligence Legal Simplificado para Operaciones Inmobiliarias
No todas las operaciones inmobiliarias justifican meses de due diligence exhaustiva con equipos multidisciplinares. La compra de un local comercial de valor moderado, la adquisición[…]
Obras en elementos comunes de un edificio: quién decide y quién paga
La fachada se agrieta, el tejado empieza a filtrar agua, el ascensor lleva años dando problemas o simplemente algunos propietarios quieren instalar placas solares en[…]
Compraventa de sociedades holding de activos turísticos e inmobiliarios en Baleares
Un inversor internacional que quiere entrar en el mercado turístico balear rara vez compra directamente un hotel o un edificio de apartamentos: en la mayoría[…]