Venta de Inmuebles Durante el Concurso de Acreedores: Procedimiento y Autorización Judicial
Una empresa entra en concurso de acreedores y descubre que, para pagar a sus proveedores y evitar la liquidación total, necesita vender una nave industrial[…]
Compraventa de inmuebles entre particulares: pasos legales para evitar problemas
Cuando la compraventa de una vivienda se produce entre particulares, sin inmobiliaria de por medio y muchas veces con una relación de confianza previa (un[…]
Subarriendo y cesión del contrato de alquiler: qué dice la ley
Un inquilino que se muda de ciudad por trabajo, un negocio que quiere traspasar su local a un tercero, o simplemente alguien que necesita compartir[…]
Zonas de mercado residencial tensionado: efectos legales para el propietario
Un propietario nos plantea recientemente una duda cada vez más habitual: acaba de comprar un piso en una gran ciudad para ponerlo en alquiler y,[…]
Doble inmatriculación de una finca: cómo resolver el conflicto registral
Solicitas una nota simple para preparar una operación y descubres que tu finca aparece registrada dos veces, con dos folios distintos, quizás con titulares diferentes[…]
Hipoteca multidivisa: riesgos legales y vías de reclamación
Durante buena parte de la década de 2000 numerosas entidades financieras comercializaron en España préstamos hipotecarios referenciados a divisas extranjeras, principalmente el yen japonés y[…]
Responsabilidad profesional del asesor en operaciones inmobiliarias: cómo prevenirla
Un cliente firma la compra de un inmueble siguiendo el consejo fiscal de su asesor, ahorra impuestos aplicando una exención que, meses después, Hacienda cuestiona[…]
Venta de Participaciones de una Sociedad Inmobiliaria y el Artículo 314 del TRLMV
Vender las participaciones de una sociedad cuyo activo son mayoritariamente inmuebles suele plantearse como una alternativa más ágil y, en apariencia, menos gravosa que vender[…]
Fianza y garantías adicionales en el arrendamiento: qué puede exigir el arrendador
Antes de entregar las llaves, el arrendador quiere sentirse protegido frente a un posible impago o a desperfectos en el inmueble, y el inquilino quiere[…]
Aportación de Inmuebles a una Sociedad: Régimen Legal y Fiscal Aplicable
Trasladar un inmueble del patrimonio personal al balance de una sociedad —para constituirla, para ampliar su capital o para reorganizar un grupo empresarial— es una[…]