Responsabilidad profesional del asesor en operaciones inmobiliarias: cómo prevenirla
Un cliente firma la compra de un inmueble siguiendo el consejo fiscal de su asesor, ahorra impuestos aplicando una exención que, meses después, Hacienda cuestiona[…]
Venta de Participaciones de una Sociedad Inmobiliaria y el Artículo 314 del TRLMV
Vender las participaciones de una sociedad cuyo activo son mayoritariamente inmuebles suele plantearse como una alternativa más ágil y, en apariencia, menos gravosa que vender[…]
Fianza y garantías adicionales en el arrendamiento: qué puede exigir el arrendador
Antes de entregar las llaves, el arrendador quiere sentirse protegido frente a un posible impago o a desperfectos en el inmueble, y el inquilino quiere[…]
Aportación de Inmuebles a una Sociedad: Régimen Legal y Fiscal Aplicable
Trasladar un inmueble del patrimonio personal al balance de una sociedad —para constituirla, para ampliar su capital o para reorganizar un grupo empresarial— es una[…]
Informe pericial judicial en litigios sobre valoración de inmuebles
Cuando un litigio sobre un inmueble llega a los tribunales —ya sea contra Hacienda por una comprobación de valores, entre herederos por el reparto de[…]
Comunidad hereditaria sobre un inmueble: derechos y obligaciones de los coherederos antes de la partición
Cuando varias personas heredan una misma vivienda o un mismo local y nadie ha hecho todavía la partición, ese inmueble no pertenece «un poco a[…]
Inmatriculación de fincas sin título previo: requisitos y procedimiento
No todas las fincas de España están inscritas en el Registro de la Propiedad. Es habitual, especialmente en fincas rústicas heredadas hace generaciones o en[…]
Ley de Vivienda: qué cambia para propietarios y arrendadores
Desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, muchos propietarios y arrendadores en España[…]
Actualización de renta en contratos de alquiler: IPC, IRAV y límites legales
Cada aniversario del contrato de alquiler plantea la misma pregunta a propietarios e inquilinos: ¿cuánto puede subir la renta este año? La respuesta ha dejado[…]
Subrogación de hipoteca en la compraventa: ventajas, requisitos y alternativas
Cuando la vivienda que se quiere comprar ya tiene una hipoteca en vigor, muchos compradores dan por hecho que la única opción es cancelarla y[…]