Cláusulas de Manifestaciones y Garantías (R&W) en la Compraventa de Inmuebles
Firmar la compraventa de un inmueble o de una sociedad inmobiliaria sin cláusulas de manifestaciones y garantías bien redactadas es confiar en que todo lo[…]
División horizontal de un edificio: requisitos legales y fiscales
Convertir un edificio de viviendas en unidades independientes que puedan venderse, hipotecarse o alquilarse por separado no es una simple cuestión de reparto físico del[…]
Cuestionario de Due Diligence Legal Simplificado para Operaciones Inmobiliarias
No todas las operaciones inmobiliarias justifican meses de due diligence exhaustiva con equipos multidisciplinares. La compra de un local comercial de valor moderado, la adquisición[…]
Obras en elementos comunes de un edificio: quién decide y quién paga
La fachada se agrieta, el tejado empieza a filtrar agua, el ascensor lleva años dando problemas o simplemente algunos propietarios quieren instalar placas solares en[…]
Compraventa de sociedades holding de activos turísticos e inmobiliarios en Baleares
Un inversor internacional que quiere entrar en el mercado turístico balear rara vez compra directamente un hotel o un edificio de apartamentos: en la mayoría[…]
Aportar un inmueble a una sociedad: requisitos del régimen FEAC y riesgos fiscales
Cuando una familia decide traspasar uno o varios inmuebles de titularidad personal a una sociedad —para profesionalizar su gestión, facilitar la sucesión o preparar una[…]
Asset Deal versus Share Deal en Operaciones Inmobiliarias: Ventajas Fiscales y Legales
Antes de firmar cualquier operación inmobiliaria de cierto volumen, comprador y vendedor se enfrentan a una decisión estructural que condiciona todo lo demás: comprar el[…]
Reclamación de cuotas impagadas a la comunidad de propietarios: vía legal
Pocas situaciones desgastan tanto la convivencia y las finanzas de una comunidad de propietarios como los vecinos que dejan de pagar sus cuotas. El resto[…]
Testamento y planificación de la sucesión de un patrimonio inmobiliario familiar
Cuando una familia acumula varios inmuebles a lo largo de los años —la vivienda habitual, alguna propiedad heredada de generaciones anteriores, un local comercial, una[…]
Créditos hipotecarios en el concurso: privilegio especial y su ejecución
Una entidad financiera que tenía concedido un préstamo hipotecario sobre una nave industrial a una empresa que acababa de solicitar concurso de acreedores nos preguntaba,[…]