Asesoramiento fiscal, legal y jurídico especializado en SOCIMIs e inversión inmobiliaria
En LRB Tax & Legal somos el asesor fiscal y legal de SOCIMIs, sociedades patrimoniales, entidades de arrendamiento de viviendas y vehículos de inversión inmobiliaria. Conocemos el régimen fiscal especial de las SOCIMI, sus requisitos de activos, distribución y cotización, los gravámenes especiales, la bonificación de las entidades de arrendamiento, ITP-AJD e IVA en las adquisiciones, la fiscalidad de los inversores extranjeros y las inspecciones de la AEAT a vehículos inmobiliarios. Enfoque técnico y práctico para reducir riesgos y defenderte.
Asesoramiento fiscal
Aplicación y mantenimiento del régimen SOCIMI, gravámenes especiales sobre dividendos y beneficios no distribuidos, régimen de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas, ITP-AJD e IVA en compras de inmuebles, renuncia a la exención y prorrata, y tributación de los socios residentes y no residentes.
Asesoramiento legal y mercantil
Constitución de la SOCIMI o de la sociedad patrimonial, salida a BME Growth o Euronext, estatutos y pactos de socios, due diligence inmobiliaria, contratos de compraventa y arrendamiento, financiación y garantías, y cumplimiento de la Ley de Vivienda y de la normativa de grandes tenedores.
Asesoramiento laboral
Contratación de equipo de gestión y de asset management, retribución de administradores y consejeros, externalización de servicios y encaje laboral de los socios directivos.
Inspección y comprobación tributaria
Defensa ante inspecciones de Hacienda sobre el cumplimiento de los requisitos del régimen especial, valoraciones y operaciones vinculadas, IVA de las adquisiciones y tributación de socios no residentes, contestación de requerimientos, recursos ante el TEAC y la Audiencia Nacional.
MOTIVOS POR LOS QUE ELEGIRNOS
te apoyamos en todas las fases de tu negocio
Desde el diseño del vehículo y la primera adquisición hasta la cotización, la entrada de inversores institucionales, la reorganización de la cartera o la desinversión, te acompañamos con asesoramiento fiscal, legal y jurídico.
Análisis y optimización inicial
asesoramiento continuo
representación ante comprobaciones
Acompañamiento en crecimiento y transformación
¿Nos das la oportunidad de demostrartelo?
Contacta con nosotros y te demostramos todo lo que podemos hacer por ti
¿Por qué elegirnos?
Hay muchos motivos por los que confiar en LRB Tax & Legal
Somos abogados, pero también somos empresarios. Te asesoramos entend
Clientes satisfechos y tranquilos
15 años de experiencia en el sector
Enfoque empresarial
Servicios de asesoramiento fiscal y jurídico para SOCIMIs e inversores inmobiliarios
La inversión inmobiliaria profesional exige elegir bien el vehículo, cumplir requisitos formales exigentes y coordinar impuestos directos, indirectos y patrimoniales en cada operación. Estos son los servicios que más nos solicitan SOCIMIs, family offices y promotores de vehículos inmobiliarios.
Régimen SOCIMI y vehículos
Elección del vehículo, régimen especial SOCIMI, entidades de arrendamiento, gravámenes y tributación de socios e inversores extranjeros.
Operaciones inmobiliarias
Due diligence, compraventas, ITP-AJD e IVA, renuncia a la exención, arrendamientos, financiación y cumplimiento de la Ley de Vivienda.
Inspección de vehículos inmobiliarios
Defensa ante comprobaciones de la AEAT sobre requisitos del régimen, valoraciones y operaciones vinculadas; recursos ante el TEAC.
Carteras y holding
Aportaciones de inmuebles, fusiones y escisiones con régimen de neutralidad, holding inmobiliaria y desinversión.
Preguntas frecuentes sobre fiscalidad e inspección en SOCIMIs
¿Qué ventajas fiscales tiene una SOCIMI? Tributa al tipo cero en el Impuesto sobre Sociedades a cambio de invertir en inmuebles en alquiler, distribuir la mayor parte del beneficio y cotizar en un mercado regulado o sistema multilateral. Existen gravámenes especiales sobre los beneficios no distribuidos y sobre los dividendos pagados a socios significativos que tributen poco.
¿Cuándo interesa una entidad de arrendamiento de viviendas en lugar de una SOCIMI? Cuando el patrimonio es de viviendas, no se quiere cotizar y el tamaño no justifica los costes de una SOCIMI. El régimen bonifica parte de la cuota del Impuesto sobre Sociedades de las rentas de alquiler de vivienda si se cumplen los requisitos de número de viviendas y permanencia. Comparamos ambos regímenes con tu cartera.
¿Qué inspecciona Hacienda en una sociedad inmobiliaria? El cumplimiento de los requisitos del régimen especial aplicado, las valoraciones en aportaciones y compraventas entre vinculadas, la deducción del IVA y la renuncia a la exención, la existencia real de actividad económica y la tributación de los socios no residentes. Te representamos en todo el procedimiento.
Opinión de empresarios como tu
LRB nos ayudó a recurrir una sanción tributaria que considerábamos injusta. Gracias a su análisis detallado y su defensa técnica, conseguimos anular la sanción por defectos formales en el procedimiento. Su experiencia en este tipo de casos es evidente. Muy agradecidos por el resultado y por su dedicación.
María
Alicante, España
Después de probar con varios despachos, encontramos en LRB Tax & Legal lo que buscábamos: un equipo que realmente conoce la materia tributaria en profundidad. Nos han ayudado tanto en consultas preventivas como en procedimientos complejos. Su trato es cercano, profesional y siempre disponibles. Los recomendamos sin dudarlo.
Elena
Madrid, España