Asesoramiento fiscal, legal y jurídico especializado en alquiler vacacional y apartamentos turísticos
En LRB Tax & Legal somos el asesor fiscal y legal de propietarios y gestores de viviendas de uso turístico y apartamentos vacacionales. Conocemos la fiscalidad del alquiler turístico: rendimiento del capital inmobiliario o actividad económica, IVA cuando se prestan servicios hoteleros, tributación de los propietarios no residentes, licencias turísticas autonómicas, contratos de gestión con agencias y los datos que Airbnb y Booking envían a la AEAT. Enfoque práctico y criterio técnico para reducir riesgos y defenderte ante una inspección.
Asesoramiento fiscal
Tributación del alquiler vacacional en IRPF, IRNR o Sociedades, calificación como capital inmobiliario o actividad económica, IVA y servicios propios de la industria hotelera, gastos deducibles y amortización, tasa turística y planificación de la compra de nuevos inmuebles.
Asesoramiento legal y mercantil
Licencia turística y registro autonómico, estatutos de la comunidad de propietarios, contratos de gestión con empresas de apartamentos, condiciones de reserva y cancelación, registro de viajeros, seguros de responsabilidad y protección de datos de huéspedes.
Asesoramiento laboral
Contratación de personal de limpieza, mantenimiento y recepción, colaboradores autónomos y empresas de servicios, altas y cotizaciones cuando la explotación es actividad económica y encaje laboral del gestor.
Inspección y comprobación tributaria
Defensa ante inspecciones y comprobaciones de Hacienda a partir de los datos de las plataformas (modelo 179 y DAC7), ingresos no declarados, IVA por servicios hoteleros y tributación de no residentes, recursos frente a liquidaciones y sanciones.
MOTIVOS POR LOS QUE ELEGIRNOS
te apoyamos en todas las fases de tu negocio
Desde el alta de la primera vivienda turística y su licencia hasta la sociedad patrimonial, la gestión profesional de una cartera de apartamentos o la venta de los inmuebles, te acompañamos con asesoramiento fiscal, legal y jurídico.
Análisis y optimización inicial
asesoramiento continuo
representación ante comprobaciones
Acompañamiento en crecimiento y transformación
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Contacta con nosotros y te demostramos todo lo que podemos hacer por ti
¿Por qué elegirnos?
Hay muchos motivos por los que confiar en LRB Tax & Legal
Somos abogados, pero también somos empresarios. Te asesoramos entend
Clientes satisfechos y tranquilos
15 años de experiencia en el sector
Enfoque empresarial
Servicios de asesoramiento fiscal y jurídico para alquiler vacacional
Hacienda recibe cada año los ingresos de los anfitriones de Airbnb, Booking y Vrbo y cruza esos datos con las declaraciones de IRPF, IVA y no residentes. Estos son los servicios que más nos solicitan propietarios y gestores de apartamentos turísticos.
Fiscalidad del anfitrión
IRPF o IRNR del propietario, gastos y amortización, IVA con servicios hoteleros, tasa turística y planificación de nuevas compras.
Licencias y contratos de gestión
Licencia turística, comunidad de propietarios, contratos con gestores y agencias, condiciones de reserva, registro de viajeros y datos.
Comprobación por plataformas
Defensa ante requerimientos de la AEAT por datos de Airbnb y Booking, IVA y no residentes; recursos frente a liquidaciones y sanciones.
Propietarios no residentes
Modelo 210, retenciones, representante fiscal, compraventa de inmuebles y planificación para no residentes con alquileres en España.
Preguntas frecuentes sobre fiscalidad e inspección en alquiler vacacional
¿El alquiler vacacional lleva IVA? El alquiler de una vivienda turística sin servicios está exento de IVA y tributa en IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. Si se prestan servicios propios de la industria hotelera (limpieza y cambio de ropa durante la estancia, recepción, desayunos), la operación pasa a estar sujeta a IVA y puede convertirse en actividad económica.
¿Hacienda sabe lo que cobro por Airbnb? Sí. Las plataformas comunican a la AEAT los ingresos de cada anfitrión, las noches y los inmuebles, y Hacienda envía requerimientos a quienes no los han declarado. Regularizar antes de que llegue la comprobación reduce mucho los recargos y sanciones.
¿Cómo tributa un propietario no residente que alquila en España? Debe presentar el modelo 210 por los rendimientos obtenidos, con posibilidad de deducir gastos si reside en la UE o el EEE, y tributar también por la imputación de rentas los días en que la vivienda no está alquilada. Gestionamos las declaraciones y la representación fiscal.
Opinión de empresarios como tu
LRB nos ayudó a recurrir una sanción tributaria que considerábamos injusta. Gracias a su análisis detallado y su defensa técnica, conseguimos anular la sanción por defectos formales en el procedimiento. Su experiencia en este tipo de casos es evidente. Muy agradecidos por el resultado y por su dedicación.
María
Alicante, España
Después de probar con varios despachos, encontramos en LRB Tax & Legal lo que buscábamos: un equipo que realmente conoce la materia tributaria en profundidad. Nos han ayudado tanto en consultas preventivas como en procedimientos complejos. Su trato es cercano, profesional y siempre disponibles. Los recomendamos sin dudarlo.
Elena
Madrid, España