Asesor Fiscal para Construcción y Promoción Inmobiliaria: Fiscalidad del Sector

La construcción y la promoción inmobiliaria son sectores con una fiscalidad de especial complejidad que combina el IVA de las entregas de inmuebles (con tipos diferentes para viviendas y para locales comerciales), el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, la valoración de los solares y de los inmuebles en curso de construcción en el IS y el tratamiento de las permutas de suelo por obra. La AEAT ha intensificado en 2026 el control sobre el sector, especialmente en lo relativo a las posibles subvaloraciones de operaciones, el fraude en el IVA de las obras y la correcta imputación temporal de los ingresos de la promoción.

En LRB Tax & Legal asesoramos a promotoras inmobiliarias, constructoras, cooperativas de viviendas, estudios de arquitectura y empresas auxiliares de la construcción en todos sus aspectos fiscales.

Modelos de Negocio del Sector y sus Claves Fiscales

Promotora Inmobiliaria

Compra suelo, promueve la construcción de viviendas o edificios terciarios y vende las unidades resultantes. Sus claves fiscales: IVA al 10% en primera entrega de vivienda, ITP/AJD en la compra del suelo, IS sobre el margen de promoción e imputación temporal de ingresos en la firma de escritura.

Constructora

Ejecuta obras de construcción por encargo de promotores o clientes directos. Sus claves: IVA al 10% en ejecuciones de obra en viviendas o al 21% en obras de uso no residencial, retenciones del 1% del IRNR si el contratante no es residente, IS sobre el beneficio de la obra.

LRB Tax & Legal: su Asesor en Construcción e Inmobiliario

En LRB Tax & Legal asesoramos a todos los actores del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria. Contacte con nosotros en Contacto@LRB.es o al +34 684 234 831.