Abogado Fiscalista para Pisos Turísticos y Alojamientos Vacacionales: Asesoría Integral

Los propietarios de pisos turísticos, apartamentos vacacionales y alojamientos de corta estancia se enfrentan en 2026 a un entorno fiscal de máxima vigilancia: la AEAT tiene acceso automático a sus ingresos a través de DAC7, los datos de Airbnb y Booking fluyen directamente hacia sus sistemas de cruce, y las sanciones por ingresos no declarados o incorrectamente clasificados son muy elevadas. En LRB Tax & Legal ofrecemos una asesoría fiscal integral para todos los actores del sector del alojamiento turístico: propietarios individuales, gestoras de pisos turísticos, inversores con carteras de varios inmuebles y empresas del sector.

Nuestros Servicios para Pisos Turísticos

Declaración Anual del IRPF

• Calificación correcta de los ingresos: capital inmobiliario o actividad económica.
• Cálculo del rendimiento neto con todos los gastos deducibles y la regla de proporcionalidad.
• Declaración de la imputación de rentas inmobiliarias por los días vacíos.
• Integración en la declaración anual de todos los ingresos de las plataformas (Airbnb, Booking, Vrbo).

IVA del Alojamiento Turístico

• Determinación de si el alojamiento está exento de IVA o sujeto al 10%.
• Registro como sujeto pasivo del IVA cuando procede.
• Declaraciones trimestrales del modelo 303.
• Gestión de la inversión del sujeto pasivo sobre las comisiones de Airbnb y Booking.

Ecotasa y Tributos Autonómicos

• Gestión del Impost de Turisme Sostenible (ITS) en Baleares.
• Asesoramiento sobre tributos autonómicos equivalentes en otras comunidades.

Regularización Voluntaria

• Análisis de la situación de ejercicios anteriores y cálculo del coste de la regularización.
• Presentación de declaraciones complementarias del IRPF.
• Gestión del pago de la cuota más intereses.

Estructura Societaria

• Análisis de la conveniencia de societarizar los pisos turísticos.
• Diseño de holding + sociedad operativa de alojamiento turístico.
• Planificación de la transmisión familiar con empresa familiar e ISD reducido.

Defensa ante Inspecciones

• Representación ante comprobaciones por discrepancias DAC7 con las plataformas.
• Defensa ante regularizaciones por incorrecta calificación del IVA.
• Alegaciones ante propuestas de liquidación del IRPF.
• Reclamaciones ante el TEAR y recursos ante los Tribunales.

Contacte con LRB Tax & Legal

Si tiene un piso turístico en España —especialmente en Baleares, Madrid, Barcelona, Málaga o cualquier otro destino turístico— y busca un asesor fiscal especializado en el sector, contacte con LRB Tax & Legal en Contacto@LRB.es o al +34 684 234 831. Primera consulta sin compromiso.