Asesor Fiscal para Parkings y Aparcamientos: Fiscalidad del Sector
Los aparcamientos y parkings —ya sean de rotación (por horas), de abonados (por meses), parkings de aeropuerto, parkings subterráneos en zonas urbanas, garajes comunitarios con plazas en alquiler o estacionamientos en la vía pública gestionados por concesión administrativa— son negocios con una fiscalidad propia que combina el IVA al 21% sobre los servicios de aparcamiento, la tributación en el IS o en el IRPF según la estructura jurídica, la problemática de los contratos de concesión administrativa y las particularidades fiscales de las plazas de garaje en arrendamiento.
En LRB Tax & Legal asesoramos a propietarios y gestores de aparcamientos, sociedades concesionarias de parkings públicos y propietarios de plazas de garaje en alquiler en todos sus aspectos fiscales.
Modelos de Negocio del Sector de Aparcamientos y su Fiscalidad
Parking de Rotación (Por Horas)
El parking urbano de rotación cobra por el tiempo de estacionamiento. Sus ingresos son continuos y, en la mayoría de los casos, cobrados en efectivo o mediante máquinas de autopago con tarjeta. El tipo de IVA aplicable es el 21%. La correcta documentación de todos los ingresos —mediante las auditorías de las máquinas de pago— es esencial para resistir una inspección de la AEAT.
Parking de Abonados (Por Meses)
El parking que alquila plazas a abonados mediante contratos mensuales o anuales genera ingresos periódicos predecibles. El tratamiento fiscal depende de si la plaza se alquila con o sin servicios adicionales: el arrendamiento de plaza de garaje puro (sin servicios) puede estar exento de IVA bajo determinadas condiciones; el servicio de aparcamiento con acceso permanente, vigilancia y otros servicios tributa al 21%.
Concesión Administrativa de Aparcamiento Público
Las empresas que gestionan aparcamientos públicos bajo concesión administrativa (contratos con ayuntamientos para gestionar aparcamientos municipales) tienen una fiscalidad adicional relacionada con el canon de la concesión y el tratamiento contable del derecho de la concesión como inmovilizado intangible.
LRB Tax & Legal: su Asesor Fiscal en el Sector de Aparcamientos
En LRB Tax & Legal asesoramos a propietarios y gestores de parkings en la gestión integral de su fiscalidad. Contacte con nosotros en Contacto@LRB.es o al +34 684 234 831.
