Holding para Redes de Agencias Inmobiliarias: Estructura y Patent Box
Los grupos de agencias inmobiliarias con varios establecimientos o los empresarios que han desarrollado una red de agentes bajo marca propia se benefician de una estructura holding que optimice la tributación, proteja la marca y facilite la expansión o la venta del negocio.
Estructura Holding para Redes Inmobiliarias
- Holding con la marca registrada: La holding posee la marca de la red inmobiliaria y la cede a las agencias operativas mediante contratos de licencia (royalties). Los ingresos de la marca tributan con el patent box (60% de reducción), al tipo efectivo del ~10% en el IS.
- Agencias operativas por zona: Cada delegación o zona geográfica opera como sociedad independiente, limitando el riesgo y facilitando la incorporación de socios locales.
Venta de la Red: Exención del 95%
Cuando el fundador de la red vende las participaciones de la holding a un gran grupo inmobiliario o a un fondo, la plusvalía puede estar exenta en el 95% bajo el artículo 21 LIS en sede de la holding, frente al 19–28% que tributaría en el IRPF del fundador si vendiera directamente.
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