Franquicias Inmobiliarias: Fiscalidad del Franquiciado (RE/MAX, Century 21, Engel & Völkers)

Las redes de franquicia inmobiliaria ofrecen al agente o a la agencia independiente la posibilidad de operar bajo una marca reconocida a cambio de un canon de franquicia y del cumplimiento de los estándares de la red. La relación franquiciado-franquiciador genera obligaciones fiscales específicas que el agente franquiciado debe conocer.

Canon de Franquicia Inmobiliaria: Deducibilidad

El canon de entrada (pago inicial al incorporarse a la red) se activa como inmovilizado intangible y se amortiza durante el plazo del contrato. El canon periódico de explotación (generalmente un porcentaje de las comisiones brutas) es un gasto deducible del período en el IRPF o IS del franquiciado.

IVA del Canon de Franquicia

El franquiciador (la red internacional) cobra el canon con IVA al 21% si está establecido en España. Si la franquicia está establecida en el extranjero (RE/MAX Europe, por ejemplo), la factura llega sin IVA español y el franquiciado aplica la inversión del sujeto pasivo: auto-repercusión del 21% y deducción simultánea.

Formación y Herramientas Digitales de la Red

Los costes de las herramientas digitales proporcionadas por la red (CRM, plataforma de presentaciones, formación online) que el franquiciado paga son gastos deducibles del período. Si se pagan a la entidad extranjera de la franquicia, generan inversión del sujeto pasivo en el IVA.

Asesoramiento con LRB Tax & Legal

En LRB Tax & Legal asesoramos a agentes y agencias franquiciadas en la correcta gestión fiscal de su relación con la red. Contacte con nosotros en Contacto@LRB.es o al +34 684 234 831.