Asesor Fiscal para Agencias Inmobiliarias: Fiscalidad del Sector

Las agencias inmobiliarias son uno de los sectores con mayor control tributario de la AEAT en 2026. La posibilidad de ocultar comisiones, la estructura de agentes colaboradores y la compleja fiscalidad de las operaciones con no residentes son los principales focos. En LRB Tax & Legal asesoramos a agencias inmobiliarias en todos sus aspectos fiscales.

IVA de las Comisiones: El 21%

Las comisiones que la agencia cobra por su servicio de intermediación en compraventas o arrendamientos están sujetas al IVA al 21%. La agencia emite factura con IVA al 21% a quien le paga la comisión.

Agentes Colaboradores: ¿Empleados o Autónomos?

Las agencias trabajan habitualmente con agentes colaboradores que pueden estar dados de alta como autónomos o ser empleados. La calificación correcta tiene implicaciones en IRPF, Seguridad Social e IVA. La AEAT investiga las relaciones de dependencia que encubren una relación laboral bajo la forma de autónomo.

Retenciones sobre las Comisiones a Agentes

Cuando la agencia paga comisiones a agentes colaboradores personas físicas, debe practicar retención del 15% del IRPF. Si los agentes facturan a través de sociedad, no hay retención pero sí IVA al 21% en la factura del agente.

LRB Tax & Legal: su Asesor en Agencias Inmobiliarias

En LRB Tax & Legal asesoramos a agencias inmobiliarias en la gestión integral de su fiscalidad. Contacte con nosotros en Contacto@LRB.es o al +34 684 234 831.