Abogado Fiscalista para Promotores Inmobiliarios: Asesoría Integral

La promoción inmobiliaria es uno de los sectores que mayor retorno obtiene de la inversión en asesoramiento fiscal especializado. El volumen de las operaciones, la complejidad del IVA inmobiliario, los riesgos de las permutas de suelo y las estructuras de grupo hacen que la diferencia entre una gestión fiscal correcta y una incorrecta pueda medirse en millones de euros. En LRB Tax & Legal ofrecemos a promotores inmobiliarios, gestoras de cooperativas y grupos inversores una asesoría fiscal integral que cubre desde la planificación previa de cada operación hasta la defensa en los procedimientos de inspección más complejos.

Nuestros Servicios para el Sector Inmobiliario

Asesoría Fiscal Ordinaria

• Declaraciones de IVA (modelo 303): gestión del IVA soportado en construcción y devengado en ventas, solicitud de inscripción en el REDEME para devolución mensual.
• Impuesto sobre Sociedades: liquidación anual, compensación de BINs, reserva de capitalización y nivelación, deducciones en cuota.
• Declaraciones informativas: modelo 347, modelo 232 de operaciones vinculadas.
• IIVTNU: cálculo, autoliquidación y, si procede, reclamación de devoluciones por aplicación del método real (STC 182/2021).

Planificación Fiscal de Operaciones

• Análisis previo del IVA o ITP en la adquisición de suelo y estructuración óptima de la operación.
• Planificación fiscal de permutas de suelo por obra: devengo del IVA, valoración y documentación.
• Diseño de la estructura societaria del grupo promotor: holding + SPVs + sociedad gestora.
• Constitución de holdings mediante canje de valores bajo el régimen FEAC.

Operaciones Vinculadas

• Identificación y documentación de operaciones vinculadas en grupos promotores.
• Valoración de activos inmobiliarios en operaciones intragrupo mediante informes periciales acreditados.
• Presentación del modelo 232 de declaración informativa de operaciones vinculadas.

Defensa ante Inspecciones y Litigios

• Representación en procedimientos de comprobación limitada e inspección de la AEAT.
• Alegaciones ante actas de inspección: IVA inmobiliario, permutas, imputación temporal, operaciones vinculadas.
• Reclamaciones económico-administrativas ante el TEAR y el TEAC.
• Recursos contencioso-administrativos ante los Tribunales de Justicia.
• Informes periciales inmobiliarios y tributarios para procedimientos judiciales y arbitrales.

Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación

• Asesoramiento fiscal a cooperativas de viviendas: régimen especial IS, IVA en aportaciones de socios.
• Gestión de las deducciones IRPF por rehabilitación energética y tratamiento de subvenciones Next Generation EU.

La Ventaja Diferencial de LRB Tax & Legal: Fiscalidad + Pericial

La acreditación pericial de nuestro socio director Luis Miguel Larriba como perito judicial inmobiliario y tributario nos permite ofrecer a los promotores inmobiliarios una ventaja diferencial única: no solo reciben el asesoramiento fiscal y jurídico, sino también la capacidad de elaborar informes periciales acreditados que pueden ser determinantes en procedimientos de inspección, reclamaciones económico-administrativas y litigios judiciales.

Si es usted promotor inmobiliario, gestora de cooperativas, inversor en activos inmobiliarios o directivo de un grupo de promoción, contacte con LRB Tax & Legal en Contacto@LRB.es o al +34 684 234 831. Primera consulta sin compromiso.